Efter de hidtidige regler skal landbrugsbyggeri, nødvendigt for bedriften og i tilslutning til den eksisterende bygningsmasse, kun anmeldes til kommunen, som derefter har 14 dage til at vurdere, om reglerne for afstande til skel, vej, vandløb, nabobebyggelse, natur, fortidsminder m.m. er overholdt.

Kommunen kan i den enkelte sag skriftligt forlænge fristen, hvis der er forhold, der kræver nærmere undersøgelse og vurdering, men ellers er reglerne, at man kan gå igang med byggeriet efter udløbet af de 14 dage tillagt et par dage til postforsendelse, hvis man ikke har hørt fra kommunen. Anmeldelse af landbrugsbyggeri har hidtil været uden gebyr.

Efter den 1. januar kræves der byggesagsbehandling og byggetilladelse, også for landbrugsbyggeri. Det betyder, at der ikke må bygges, før der foreligger en tilladelse, og kommunen opkræver fremover gebyr for sagsbehandlingen.

Da vi forventer, at anmeldte byggesager inden den 1. januar 2009 bliver byggesagsbehandlet efter de gamle regler, anbefales det at få anmeldt byggeprojekter, hvor der allerede foreligger færdige konstruktionstegninger, til kommunen snarest muligt og inden den 1. januar.

Ved færdige konstruktionstegninger forstås et tegningsmateriale, der overholder bygningslovgivningens krav til dokumentation. Der skal foreligge relevante målfaste oversigtstegninger med angivelse af afstande til vej, skel, nabobebyggelse, relevant natur og nærliggende fredninger m.m. Der skal være plantegninger, snittegninger og fadcadetegninger med angivet målestoksmål, hvoraf konstruktionerne kan aflæses, samt dokomentation for konstruktionernes styrke. Derudover skal der være beskrivelser af materialevalg og farve på tag og vægkonstruktionerne. Vær opmærksom på, at dokumentationskravene er skærpet med det nye bygningsreglement, der netop er trådt i kraft her i 2008.

For ændring i husdyrproduktionen over 15 DE kræves allerede tilladelse/miljøgodkendelse af enhver udvidelse inden for en dyregruppe. Det betyder, at man ikke kan påbegynde byggeri af nye stalde eller lave ændringer og udvidelser uden at have disse tilladelser i orden. Der står dog intet i lovgivningen om, at man ikke kan anmelde opførelsen af et byggeri før miljøtilladelsene eller godkendelserne er hjemme.

Sørg for at får kvittering på indsendelse eller aflevering af en byggeanmeldelse.

Jørgen Røhrmann
Miljørådgiver